房子搬進來后，買家和開發商之間的“斗爭”。在未來的日常生活中，基礎之間的處理。為了確保他們自己的生活的便利，但也為了不被欺騙，下面了解一些物業知識是非常必要的。

一、什么時候開始收物業管理費？

答:一般可以分為兩種情況和方式。一是買受人簽字后開始收取物業管理費；二是在居民登記入住手續時開始收取管理費。

二、開發商的空置房應繳納物業管理費

答：目前還沒有明確的規定。但根據目前的行業慣例，開發商的空置房屋支付物業管理費。至于支付多少管理費，可以按照《房屋使用、管理、維護公約》規定的相應標準執行。

三、收取物業管理費時，計費面積以什么為準？

答：收費面積以產權證書上注明的建筑面積為準，該建筑面積包括兩部分：一部分為建筑面積，另一部分為公共共享面積。未取得產權證書的房屋，以開發商與買方簽訂的購買合同上的銷售面積為準。

四、誰來承擔公共區域的照明費用？

答：公共區域的照明一般是指樓梯、大廳、走廊等地方的照明，這部分能源費用由受益人承擔，一般做法是按單元門分攤費用。因此，居民除了支付家庭使用的能源費用外，還應支付共享的能源費用。

五、居民裝修時是否應支付裝修押金？

答：居民裝修房屋是一種普遍現象，為了確保居民裝修不破壞房屋主體結構，確保房屋安全使用，居民裝修，必須申請批準施工，還必須簽訂裝修協議，明確裝修內容、裝修時間、垃圾處理方法和違約責任處理。裝修押金是否應收取，以購房人辦理入住手續時與雙方約定為準，即按照《房屋使用、管理、維修公約》的規定執行。

六、如何劃分業主的維修范圍？

業主房屋的維修分為兩種情況。

一種情況是：開發商委托買方承擔房屋保修義務，業主房屋維修不收取任何費用，這種情況是開發商履行房屋保修義務；

另一種情況是：業主房屋的維護不屬于開發商對買方承擔的房屋保修范圍，收取工作時間，屬于業主委托提供的獨立有償服務。

雙方簽訂的物業管理合同中一般約定與業主的維修范圍和責任。

一般來說，房屋外墻、樓梯間、通道、屋頂、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等公共場所和公共設施的維護責任。

一般來說，業主應對其所有財產承擔維護責任。室內部件和設備，包括水、電、氣等室內管道、設施和自用陽臺，由業主負責維護。業主可以自行維護自己的部分和設備，也可以委托或其他專業維護人員進行維護，但委托他人維護需要支付相應的費用。

物業知識應該在日常生活中慢慢學習和積累。雖然不是什么大事，但了解一些總是好事。了解這些物業知識后，可以減少不必要的知識